Hỏi về luật chia tài sản

[Musiq Soulchild]

Chuyện như sau:
_Mẹ tôi đã mất, cha tôi 80t bị bệnh và 2 năm nay sống như người thực vật.
_Ba mẹ tôi có căn nhà ở đường Nguyễn Tri Phương, q5.
_5 năm trước, khi làm giấy tờ sở hữu nhà đất. Anh em tôi tin tưởng giao cho người anh cả đứng tên chủ quyền
_Nhà chúng tôi có 8 anh em, 3 trai, 5 gái.
_Chúng tôi nghĩ có san nhượng gì anh cả cũng không làm được nếu không cósự đồng ý của các thành viên trong gia đình.
_Nhưng gần đây, anh tôi có ý thừa kế căn nhà lại cho con. Và nói rằng chúng tôi không có quyền can thiệp. Trên giấy tờ anh cả là chủ, nên chúng tôi bây giờ không khác gì ăn nhờ ở đậu trong ngôi nhà này.
_ Chúng tôi biết chúng tôi đã lầm khi đặt lòng tin vào người anh cả.
_Anh em trong nhà yêu cầu làm giấy chủ quyền lại, để cho mọi người đồng chủ quyền ngôi nhà. Nhưng anh cả không chịu và tránh mặt.
_ Vậy xin hỏi pháp luật cho chúng tôi biết nhà chung của cha mẹ để lại cho 8 anh em, mà giờ anh cả chiếm đoạt như vậy có đúng không?
_ Anh em chúng tôi phải làm gì để nhà cửa ba mẹ không bị anh cả độc chiếm?
_Và nếu sang bán thì tài sản có chia đều cho 8 người con không?
_Chúng tôi rất mong pháp luật, quý BQT giúp đỡ.
Anh em chúng tôi vô cùng biết ơn và chờ đợi câu trả lời của quý BQT

 

[Minh come back]

Anh em chúng tôi vô cùng biết ơn và chờ đợi câu trả lời của quý BQT

Hồng Sư Vương đâu rồi ra giải quyết giùm người ta đi này

 

[Boy giả gay]

thế này dám ông cả sẽ ẵm hết cái nhà lắm .

 

[Siêunhâncụtchân]

vụ này đã xảy ra thì bạn nên mời luật sư tư vấn
gia đình tớ sắp gặp cảnh này nên tớ đã tìm hiểu
nếu cha hoặc mẹ mất mà nhượng quyền cho người con cả như kiểu của hồi môn cho riêng trước khi chết thì nó là của người con cả
nhưng sau khi cả 2 người chết mà người con cả mới đem giấy tờ ra phường đút này nọ để được sang tên thì bạn hoàn toàn có quyền kiện tụng
nói trắng ra là ở cha mẹ bạn TRƯỚC KHI CHẾT HỌ CÓ CHO ANH CON CẢ HAY KHÔNG ?
bởi vì luật về thừa kế là trước khi cha mẹ mất nếu cho riêng tài sản cho bất cứ người con nào trong gia đình thì nó sẽ là của người đó
sau khi họ mất thì toàn bộ tài sản đứng tên họ sẽ được chia đều cho các con còn lại dù cho có chuyện gì đi chăng nữa
nếu 1 trong các người con muốn được chia số tài sản đó thì có quyền kiện tụng bán đi để hưởng số tiền thừa kế



nói chung là anh em nhà cậu giao cho anh cả đứng tên như vầy là hơi bị thiệt rồi
giờ chỉ còn cách mong luật sư tư vấn và ra tòa !

 

[Musiq Soulchild]

cám ơn cậu, mẹ mất còn cha sống thực vật, thực tế là ko còn có thể nói dc bình thường, trước đó thì chưa có nói gì chuyện tài sản hay để di chúc.
cái chuyện cho anh cả đứng tên hộ khẩu là vì cách đây mấy năm khi hoá giá nhà anh cả đã đứng tên, lý do trong nhà nhiều người cũng ko quan tâm cũng ko nghĩ là anh cả có âm mưu gì.

Mình nghe nói bây giờ dù có đứng tên thì anh cả cũng ko có quyền ẵm trọn ngôi nhà mà phải chia đều theo pháp luật, nhưng đặt trường hợp nếu anh cả có bệnh mà qua đời thì con ảnh sẽ được thừa kế, sẽ rất rắc rối, vậy có đúng không?

 

[hollywood211]

Mình nghe nói bây giờ dù có đứng tên thì anh cả cũng ko có quyền ẵm trọn ngôi nhà mà phải chia đều theo pháp luật, nhưng đặt trường hợp nếu anh cả có bệnh mà qua đời thì con ảnh sẽ được thừa kế, sẽ rất rắc rối, vậy có đúng không?

Chia đều theo pháp luật chỉ xảy ra khi anh hai bạn chết mà ko để lại di chúc. Với lại, việc chia đều theo pháp luật thì đầu tiên vợ, con, cha của anh hai bạn sẽ được chia đầu tiên. Còn anh em ruột chỉ được chia nếu như vợ, con, cha của anh hai bạn ko còn.
Trong trường hợp nếu như đã có di chúc thì chia theo di chúc.

cái chuyện cho anh cả đứng tên hộ khẩu là vì cách đây mấy năm khi hoá giá nhà anh cả đã đứng tên, lý do trong nhà nhiều người cũng ko quan tâm cũng ko nghĩ là anh cả có âm mưu gì.

Vấn đề này mình chũng chưa hiểu lắm. Nếu cha bạn còn sống thì làm sao ngôi nhà lại thuộc về anh hai bạn được. Một nửa ngôi nhà thì đúng. Vì khi mẹ bạn chết thì giá trị của một nửa ngôi nhà mới được chia. Làm sao anh hai bạn lại được đứng tên cả ngôi nhà?

 

[Musiq Soulchild]

mình xin khẳng định nhà này là nhà cha mẹ
mẹ chết sớm, cha bị bệnh + lẫn từ nhiều năm nay, cả 2 đều ko có di chúc
Nhà này sau khi hoá giá làm lại giấy tờ nhà cách đây khoảng 4 năm, thấy tình hình cha ko còn nói dc, vậy nên cho anh cả đứng tên vì lúc này ảnh lớn nhất.
vậy nếu cha mất (hiện cha còn sống và nằm liệt giường mấy năm rồi) thì tài sản có chia không? hay là anh cả lấy trọn?

 

[hollywood211]

Anh cả lấy trọn...............

 

[Musiq Soulchild]

^ hic, là ý bác hay có cơ sở pháp luật nào ko bác?
tại vì nhiều anh chị em lắm chứ ko phải mình mình, nếu vậy phải khắc phục bằng cách nào?
ko dc thì mình nhờ luật sư

 

[MyDevils]

Cái này nghiêm trọng thì bác nhờ luật sư thôi, chứ nhiều ông trong đây ỡm ờ luật biết sơ sơ góp ý sai là đi tong hết ngôi nhà của bác thôi. Bỏ chút tiền mà dc cái đảm bảo.

cách đây 2 năm mình cũng từng học về luật đại cương thì nghĩ trường hợp này chưa xác định thừa kế của cha mẹ, chỉ là ngôi nhà được đứng tên thôi, vì vậy sẽ chia đều cho các thành viên khi cha mẹ mất mà ko có thừa kế.

Nhưng trước mắt là khuyên bác chủ thớt phải nhờ luật sư tư vấn thật kỹ, vì luật thay đổi thường xuyên mà chỉ có luật sư mới là người thông suốt mọi vấn đề và hiểu những ngõ ngách để xoay chuyển tình thế.

 

[duc2071990]

Ngôi nhà này hoàn toàn là tài sản sở hữu riêng của anh cả . Dù người cha đang sống thực vật hay không cũng không hề liên quan .

 

[Musiq Soulchild]

Cha mẹ tôi là ông Nguyễn Công Mậu và bà Nguyễn Thị Tỵ mất đi có để lại một căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Kiệm, TP Hồ Chí Minh cho bốn chị em tôi gồm: Nguyễn Thị Hai, Nguyễn Thị Choắt, Nguyễn Công Hiển và Nguyễn Thị Ngọc Liên. Khi làm giấy chứng nhận quyền chủ quyền nhà (sổ hồng), do yêu cầu của quận là chỉ một người đại diện đứng tên, nên gia đình đã thống nhất cử tôi là Nguyễn Thị Hai (có giấy ủy quyền) đứng tên.

Thế nhưng từ khi nhận được sổ hồng, mấy anh chị em tôi phát sinh mâu thuẫn, cho rằng như vậy họ bị mất quyền lợi so với tôi và yêu cầu tên của họ (gồm Choắt, Liên và Hiển) phải được đứng tên vào trang 3 của sổ hồng. Xin hỏi việc đứng vào sổ hồng ở trang 3 có được không? Quyền lợi của những người không có tên trong sổ hồng sẽ như thế nào so với người đứng tên trong sổ hồng? Xin Báo Thanh Niên giải đáp giùm. Xin chân thành cám ơn ! (Nguyễn Thị Hai - 526 Nguyễn Kiệm, TP Hồ Chí Minh)



- Trả lời: Như thư bà trình bày thì việc quận yêu cầu chỉ một người đại diện đứng tên trong sổ hồng là đúng. Hơn nữa, theo hồ sơ bà cung cấp thì trong trang đầu của sổ hồng có ghi: Nguyễn Thị Hai là đại diện thừa kế của ông Nguyễn Công Mậu và bà Nguyễn Thị Tỵ. Như vậy, đại diện thừa kế được hiểu là căn nhà này, ngoài người đứng tên trong sổ hồng còn có những người khác đồng sở hữu. Đồng thời, trong tờ khai trước bạ có ghi tên của những người thừa kế di sản của ông Nguyễn Công Mậu và bà Nguyễn Thị Tỵ gồm có: Nguyễn Thị Choắt, Nguyễn Thị Hai, Nguyễn Công Hiển và Nguyễn Thị Ngọc Liên. Như vậy là quá rõ: những người không đứng tên trong sổ hồng thì quyền lợi thừa kế vẫn không khác gì với người đại diện đứng tên trong sổ hồng.

Việc các em của bà yêu cầu được ghi tên vào trang 3 của sổ hồng là không được, vì trang này chỉ dành cho việc chuyển quyền sở hữu cho người khác. Nếu người đứng tên muốn chuyển quyền sở hữu căn nhà nói trên thì phải có sự đồng ý của những người đồng sở hữu. Vậy mọi người cứ yên tâm.

Luật gia Hoàng Tạo


-------------------------------
giống trường hợp của mình, khác là cha vẫn còn sống

---------- Post added at 03:08 ---------- Previous post was at 02:55 ----------

thêm một ý nữa:

Tôi ở với cha mẹ từ nhỏ (ngôi nhà này là nơi ở của tám anh em khi chưa ai lập gia đình) Sổ đỏ ngôi nhà mang tên tôi. Vậy cho hỏi tôi có phải chia cho ai không. và nếu phải chia thì sẽ bị chia như thế nào, áp dụng theo điều khoàn nào của luật thừa kế? khi cha mẹ tôi mất đi sổ đỏ mang tên tôi.

Theo như bạn trình bày thì ngôi nhà có nguồn gốc là của cha mẹ bạn, vì vậy sẽ là di sản thừa kế khi cha mẹ bạn qua đời (hoặc tài sản chung nếu thời hiệu đã hết). Tuy nhiên vấn đề là giấy tờ hiện nay do bạn đứng tên, vậy nếu giấy ghi nhận bạn là người đại diện thì việc phân chia là tất nhiên, ngược lại nếu do cha mẹ bạn làm thủ tục chuyển nhượng hoặc tặng cho thì căn nhà là tài sản riêng của bạn và không phải phân chia. Trường hợp thứ ba là bạn tự đăng ký kê khai và không trình bày chính xác dẫn đến việc cấp giấy sai đối tượng thì các cơ quan chức năng sẽ xem xét giải quyết theo pháp luật.

vậy tức là nếu đất đang có tranh chấp thì dù đứng tên trong sổ đỏ, cơ quan chức năng sẽ xem xét lại có cấp sai đối tượng không (anh cả lẽ ra là người đại diện nhưng lại là người toàn quyền sở hữu)
chuyến này chắc phải ta tòa thiệt rồi.

 

[Siêunhâncụtchân]

^ vụ nhà cậu y chang nhà tớ và tớ cũng tìm hiểu rồi
giờ chỉ có ra tòa thuê luật sư không thì anh em trong nhà hòa giải với nhau là giờ chia căn nhà ra thì không phải ra tòa
nhà có 8 người thì chia thành 8
còn không chịu thì dẹp , lôi nhau ra tòa mà xử
đau lòng mấy cũng phải làm còn hơn là đứng đường
Nhé !


vụ nhà tớ là ông em út của bố tớ ở căn nhà hàng bè
ông ý cầm sổ đỏ
bố tớ giờ cũng ở đó
căn nhà thuộc quyền sở hữu của ông bà nội tớ
hiện tại ông tớ đã mất và bà tớ đã già rồi
---> cũng na ná nhà câu đó
giờ phải tìm hiểu để khi có chuyện xảy ra mình không loay hoay , ứng biến kịp thời