- 25/6/09
- 96
- 2
Chào các bác, em xin phép ngắn gọn:
Đường nhà em vừa mới mở rộng, là trục đường chính, dân cư đông đúc, buôn bán khá thuận tiện, nhà em có 2 căn nhà ngay mặt đường, 1 căn vừa xây xong đang ở, căn còn lại bố mẹ em tính xây lại 4 tầng cho thuê. Tuy nhiên chỗ em đất vẫn rẻ, cả 4 tầng thuê cũng chỉ khoảng 10, 15 triệu. Vậy nên em đang tính mở Karaoke kết hợp cafe sân thượng luôn.
Nhà này mặt tiền 5m, diện tích 70m2, dự tính là đập hết ở trong đi, xây lên 4 tầng, chi phí xây sửa dự tính khoảng 1 tỉ, dự định hiện giờ của em là tầng 1 2 3 mở Karaoke, tầng 4 cafe sân thượng, căn bản nhà cao, đường thoáng, mở cafe đỡ phí.
Mỗi tầng em tính mở 3 phòng, diện tích sàn khoảng 20m2 mỗi phòng <tầng 2 3 em lao kính ra thêm 1m dài>, 15m2 làm hành lang, và em tính dùng hệ thống màn hình cảm ứng chọn bài, như vậy ko cần tốn phòng cho nhân viên điều chỉnh bài hát.
Tầng 4 thì em dự định làm đơn giản, có thể chỉ lợp mái tôn, cafe sân thượng mà.
Đối tượng khách quanh khu này thì cũng hỗn hợp, công nhân, nhân viên VP, cấp 3, ....
Em cũng thử tham khảo, chi phí 1 phòng Kara dao động từ 70tr-150tr tùy bình dân hay đẹp. Sứa sang sân thượng khoảng 50tr, dự trù tất cả là khoảng 2 tỉ, các bác cho em xin ý kiến thế có hợp lý ko?
À còn 1 cái nhỏ nữa là nếu có thể em định lắp thang máy, chi phí tham khảo là 200tr, diện tích là 4x4, nếu theo hướng này thì khả năng em phải thu hẹp phòng vào khoảng 18 hay 17 gì đó, nhưng theo các bác 4 tầng có nên thang máy ko?
Đường nhà em vừa mới mở rộng, là trục đường chính, dân cư đông đúc, buôn bán khá thuận tiện, nhà em có 2 căn nhà ngay mặt đường, 1 căn vừa xây xong đang ở, căn còn lại bố mẹ em tính xây lại 4 tầng cho thuê. Tuy nhiên chỗ em đất vẫn rẻ, cả 4 tầng thuê cũng chỉ khoảng 10, 15 triệu. Vậy nên em đang tính mở Karaoke kết hợp cafe sân thượng luôn.
Nhà này mặt tiền 5m, diện tích 70m2, dự tính là đập hết ở trong đi, xây lên 4 tầng, chi phí xây sửa dự tính khoảng 1 tỉ, dự định hiện giờ của em là tầng 1 2 3 mở Karaoke, tầng 4 cafe sân thượng, căn bản nhà cao, đường thoáng, mở cafe đỡ phí.
Mỗi tầng em tính mở 3 phòng, diện tích sàn khoảng 20m2 mỗi phòng <tầng 2 3 em lao kính ra thêm 1m dài>, 15m2 làm hành lang, và em tính dùng hệ thống màn hình cảm ứng chọn bài, như vậy ko cần tốn phòng cho nhân viên điều chỉnh bài hát.
Tầng 4 thì em dự định làm đơn giản, có thể chỉ lợp mái tôn, cafe sân thượng mà.
Đối tượng khách quanh khu này thì cũng hỗn hợp, công nhân, nhân viên VP, cấp 3, ....
Em cũng thử tham khảo, chi phí 1 phòng Kara dao động từ 70tr-150tr tùy bình dân hay đẹp. Sứa sang sân thượng khoảng 50tr, dự trù tất cả là khoảng 2 tỉ, các bác cho em xin ý kiến thế có hợp lý ko?
À còn 1 cái nhỏ nữa là nếu có thể em định lắp thang máy, chi phí tham khảo là 200tr, diện tích là 4x4, nếu theo hướng này thì khả năng em phải thu hẹp phòng vào khoảng 18 hay 17 gì đó, nhưng theo các bác 4 tầng có nên thang máy ko?
mình đi hát nhiều nhưng thường 5 6 tầng mới lắp thang máy.
