tranhiep_116
Youtube Master Race
- 1/4/16
- 0
- 1
căn hộ giá rẻ được xem là phân khúc phát triển bền vững, nhu cầu cao, đáp ứng nhu cầu thực. tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này đang ngày một khan thảng hoặc.
Chị Trần Thị Cẩm Tú, tổng giám đốc cong ty bds emximrs, san sớt về thực trạng thị trường và câu chuyện chuyển hướng về phân khúc này.
BĐS
chung cư giá rẻ được xem là phân khúc phát triển bền vững, nhu cầu cao, phục vụ nhu cầu thực. bên cạnh đó, nguồn cung phân khúc này đang càng ngày càng khan hiếm.
Chị Trần Thị Cẩm Tú, tổng giám đốc doanh nghiệp CP Dịch vụ bất động sản Eximrs, san sớt về thực trạng thị trường và câu chuyện chuyển hướng về phân khúc này.
vietnamnet
Chị Trần Thị Cẩm Tú, giám đốc điều hành doanh nghiệp CP Dịch vụ BDS Eximrs
Khan hàng bởi vì lợi nhuận thấp
- Chị có thể cho biết nhận định về phân khúc chung cư giá rẻ tại TP.HCM hiện nay?
Theo thống kê trong quý 2/2017, thị trường có 10.000 dự án được chào bán, mà chỉ có 40% là dự án giành cho cư dân có thu nhập mức làng nhàng. Điều đó cho thấy sản phẩm vừa túi tiền (từ 2,5 tỷ trở xuống), bây giờ khá là ít trên thị trường TP.HCM. Trong khi nhu cầu ở phân khúc này khá lớn. Minh chứng cho điều này là tại TP.HCM, những sản phẩm thích hợp với phân khúc vừa nêu, trên tính thanh khoản rất là cao, khi được lên tiếng.
Có thể nói rằng, thị trường dự án tại TP.HCM nguồn cung cho các chung cư có giá trên dưới 5 tỷ mà vẫn đảm bảo các tiêu chí cho 7 chung cư loại rất là, bảo đảm tiện ích nội ngoại khu là rất ít.
- Theo chị, điều gì dẫn tới thực trạng khan hi hữu của chung cư giá rẻ?
vì biên lợi nhuận cho nhà giá rẻ thấp. Đặc thù của ngành BDS là thời kì để phát triển 7 căn hộ kéo dài, tăng gánh nặng tài chính cho đơn vị. Nếu phát triển nhà giá rẻ thì biên lợi nhuận thấp so với việc phát triển căn hộ cao cấp. thành thử các tổ chức chú trọng phát triển sản phẩm cao cấp nhiều hơn, dẫn đến lệch pha giữa hai phân khúc càng ngày càng nhiều.
vietnamnet
Chính vì điều đó dự án saigon home huong lo 2 ra đời đáp ứng nhu cầu căn hộ giá rẻ của khách hàng
Bên cạnh đó, quỹ đất có địa điểm tốt, tiện nghi ngày một khan hi hữu, chi tiêu vật liệu thành lập tăng. Nếu công ty phát triển chung cư ở phân khúc giá nhàng nhàng thì lợi nhuận không cao. Đó là lý vì vì sao các đơn vị không mặn mòi với phân khúc này.
- Đang khá là chiến thắng với vai trò phân phối căn hộ đất nền Long Hưng ở Đồng Nai, điều gì hấp dẫn chị mở mang về thị trường TP.HCM, mà cụ thể là dự án Saigonhomes?
Tại thời điểm hiện giờ, Eximrs nhận thấy chừng độ tiềm năng của dự án Saigonhomes khá cao. Cũng như phân tích ở trên, cầu thì quá nhiều và cung thì quá ít. Chúng tôi không chỉ là 7 tổ chức bán hàng thuần tuý nhưng chúng tôi cung cấp cho người mua các biện pháp về tài chính và kiếm tìm sản phẩm tiềm năng, mang lại giá trị thực cao nhất cho người dân.
Tags: có thể bạn quan tâm thue can ho sky center
Chị Trần Thị Cẩm Tú, tổng giám đốc cong ty bds emximrs, san sớt về thực trạng thị trường và câu chuyện chuyển hướng về phân khúc này.
BĐS
chung cư giá rẻ được xem là phân khúc phát triển bền vững, nhu cầu cao, phục vụ nhu cầu thực. bên cạnh đó, nguồn cung phân khúc này đang càng ngày càng khan hiếm.
Chị Trần Thị Cẩm Tú, tổng giám đốc doanh nghiệp CP Dịch vụ bất động sản Eximrs, san sớt về thực trạng thị trường và câu chuyện chuyển hướng về phân khúc này.
vietnamnet
Chị Trần Thị Cẩm Tú, giám đốc điều hành doanh nghiệp CP Dịch vụ BDS Eximrs
Khan hàng bởi vì lợi nhuận thấp
- Chị có thể cho biết nhận định về phân khúc chung cư giá rẻ tại TP.HCM hiện nay?
Theo thống kê trong quý 2/2017, thị trường có 10.000 dự án được chào bán, mà chỉ có 40% là dự án giành cho cư dân có thu nhập mức làng nhàng. Điều đó cho thấy sản phẩm vừa túi tiền (từ 2,5 tỷ trở xuống), bây giờ khá là ít trên thị trường TP.HCM. Trong khi nhu cầu ở phân khúc này khá lớn. Minh chứng cho điều này là tại TP.HCM, những sản phẩm thích hợp với phân khúc vừa nêu, trên tính thanh khoản rất là cao, khi được lên tiếng.
Có thể nói rằng, thị trường dự án tại TP.HCM nguồn cung cho các chung cư có giá trên dưới 5 tỷ mà vẫn đảm bảo các tiêu chí cho 7 chung cư loại rất là, bảo đảm tiện ích nội ngoại khu là rất ít.
- Theo chị, điều gì dẫn tới thực trạng khan hi hữu của chung cư giá rẻ?
vì biên lợi nhuận cho nhà giá rẻ thấp. Đặc thù của ngành BDS là thời kì để phát triển 7 căn hộ kéo dài, tăng gánh nặng tài chính cho đơn vị. Nếu phát triển nhà giá rẻ thì biên lợi nhuận thấp so với việc phát triển căn hộ cao cấp. thành thử các tổ chức chú trọng phát triển sản phẩm cao cấp nhiều hơn, dẫn đến lệch pha giữa hai phân khúc càng ngày càng nhiều.
vietnamnet
Chính vì điều đó dự án saigon home huong lo 2 ra đời đáp ứng nhu cầu căn hộ giá rẻ của khách hàng
Bên cạnh đó, quỹ đất có địa điểm tốt, tiện nghi ngày một khan hi hữu, chi tiêu vật liệu thành lập tăng. Nếu công ty phát triển chung cư ở phân khúc giá nhàng nhàng thì lợi nhuận không cao. Đó là lý vì vì sao các đơn vị không mặn mòi với phân khúc này.
- Đang khá là chiến thắng với vai trò phân phối căn hộ đất nền Long Hưng ở Đồng Nai, điều gì hấp dẫn chị mở mang về thị trường TP.HCM, mà cụ thể là dự án Saigonhomes?
Tại thời điểm hiện giờ, Eximrs nhận thấy chừng độ tiềm năng của dự án Saigonhomes khá cao. Cũng như phân tích ở trên, cầu thì quá nhiều và cung thì quá ít. Chúng tôi không chỉ là 7 tổ chức bán hàng thuần tuý nhưng chúng tôi cung cấp cho người mua các biện pháp về tài chính và kiếm tìm sản phẩm tiềm năng, mang lại giá trị thực cao nhất cho người dân.
Tags: có thể bạn quan tâm thue can ho sky center
