Chủ doanh nghiệp địa ốc sợ thị trường nóng sốt
Chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Thịnh, Nguyễn Đình Trung chia sẻ rất lo thị trường bất động sản nóng sốt bởi giai đoạn này trôi qua chóng vánh và sau đó là cả chu kỳ khủng hoảng dài, để lại hậu quả nghiêm trọng.
Năm bứt phá của bất động sản / Nghịch lý bất động sản tồn kho
Tại Hội nghị tổng kết đánh giá thị trường bất động sản TP HCM năm 2015 và dự báo năm 2016, ông Trung bày tỏ những trăn trở về hướng đi trong thời gian tới của ngành này.
Vị lãnh đạo doanh nghiệp giải thích, trong lịch sử, địa ốc chỉ sốt trong một vài tháng nhưng hậu quả của nó để lại vô cùng to lớn và lâu dài, có khi chu kỳ khủng hoảng gần một thập niên. Ông phân tích, trạng thái sốt thực chất không có lợi cho thị trường, cũng gây bất lợi và thiệt thòi cho người mua và càng không mang lại lợi ích cho doanh nghiệp vì nó đe dọa tính bền vững của ngành này.
Ông Trung thừa nhận câu hỏi nhận được nhiều nhất hiện nay là liệu bất động sản năm 2016 có nóng sốt hay không và chính ông cũng vô cùng lo lắng về viễn cảnh thị trường vọt lên đỉnh điểm rồi sau đó mất kiểm soát. Quan điểm của chuyên gia này là trạng thái thị trường phụ thuộc vào hành xử của cộng đồng doanh nghiệp.
Theo đó, doanh nghiệp cần nhìn lại mặt bằng giá đang bán hiện nay đã hợp lý hay chưa? Tại sao khách hàng vẫn còn kêu ca giá nhà đang bán quá cao? Giá dầu đang giảm, giá sắt cũng giảm, vì sao giá căn hộ lại liên tục đi lên? Tại sao các doanh nghiệp sính mác nhà cao cấp đến vậy? Tấm nhựa PVC có trọng lượng nhẹ, không ngấm nước, không bắt lửa, cách nhiệt, dai bền, cứng chịu được va đập. tam nhua pvc foam có thể khoan, cưa, bắt vít hay đóng đinh và dán keo. Ngoài ra có thể đẽo, gọt, cắt và gấp lại dưới tác động của nhiệt lượng, chống lại ăn mòn hóa học, chịu đựng thời tiết.
"Trả lời những câu hỏi này chính là tìm sự cân bằng để thị trường phát triển bền vững hơn", ông Trung nói.
Cũng đầy băn khoăn, Giám đốc Công ty TNHH Lê Hữu Nghĩa bộc bạch, nguồn cung nhà cao cấp quá lớn, hàng chục nghìn căn, giá 2-3 tỷ đồng trở lên sắp chuẩn bị bàn giao từ giữa và cuối năm 2016 trở đi khiến ông chóng mặt. Cảnh quan tại can ho smart home quan tan phu được thiết kế theo phong cách của Resort hiện đại cấp 5 sao bao gồm các tiện ích sang trọng, hoạt động thể chất ngoài trời (tennis, hồ bơi, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy bộ), khu relax.
"Liệu có bao nhiêu người mua nhà để ở? Hay họ chỉ ôm tài sản tạm thời cho thuê, chờ lên giá rồi lại tiếp tục xả hàng trong những năm tiếp theo? Liệu làn sóng đầu tư này có góp phần đẩy nguồn cung trên thị trường thứ cấp tăng mạnh hơn nữa", ông đặt vấn đề.
Nhiều doanh nghiệp không mong đợi thị trường địa ốc nóng sốt vì e ngại trạng thái nóng sốt chỉ diễn ra chóng vánh và sau đó để lại những năm khủng hoảng triền miên. Ảnh: Vũ Lê
Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, Nguyễn Văn Đực nhận xét năm 2016 bất động sản có thể vẫn còn dư âm sức nóng của những ngoại lực. Tuy nhiên khó khăn ở dạng tiềm ẩn đã lần lượt xuất hiện.
Chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Thịnh, Nguyễn Đình Trung chia sẻ rất lo thị trường bất động sản nóng sốt bởi giai đoạn này trôi qua chóng vánh và sau đó là cả chu kỳ khủng hoảng dài, để lại hậu quả nghiêm trọng.
Năm bứt phá của bất động sản / Nghịch lý bất động sản tồn kho
Tại Hội nghị tổng kết đánh giá thị trường bất động sản TP HCM năm 2015 và dự báo năm 2016, ông Trung bày tỏ những trăn trở về hướng đi trong thời gian tới của ngành này.
Vị lãnh đạo doanh nghiệp giải thích, trong lịch sử, địa ốc chỉ sốt trong một vài tháng nhưng hậu quả của nó để lại vô cùng to lớn và lâu dài, có khi chu kỳ khủng hoảng gần một thập niên. Ông phân tích, trạng thái sốt thực chất không có lợi cho thị trường, cũng gây bất lợi và thiệt thòi cho người mua và càng không mang lại lợi ích cho doanh nghiệp vì nó đe dọa tính bền vững của ngành này.
Ông Trung thừa nhận câu hỏi nhận được nhiều nhất hiện nay là liệu bất động sản năm 2016 có nóng sốt hay không và chính ông cũng vô cùng lo lắng về viễn cảnh thị trường vọt lên đỉnh điểm rồi sau đó mất kiểm soát. Quan điểm của chuyên gia này là trạng thái thị trường phụ thuộc vào hành xử của cộng đồng doanh nghiệp.
Theo đó, doanh nghiệp cần nhìn lại mặt bằng giá đang bán hiện nay đã hợp lý hay chưa? Tại sao khách hàng vẫn còn kêu ca giá nhà đang bán quá cao? Giá dầu đang giảm, giá sắt cũng giảm, vì sao giá căn hộ lại liên tục đi lên? Tại sao các doanh nghiệp sính mác nhà cao cấp đến vậy? Tấm nhựa PVC có trọng lượng nhẹ, không ngấm nước, không bắt lửa, cách nhiệt, dai bền, cứng chịu được va đập. tam nhua pvc foam có thể khoan, cưa, bắt vít hay đóng đinh và dán keo. Ngoài ra có thể đẽo, gọt, cắt và gấp lại dưới tác động của nhiệt lượng, chống lại ăn mòn hóa học, chịu đựng thời tiết.
"Trả lời những câu hỏi này chính là tìm sự cân bằng để thị trường phát triển bền vững hơn", ông Trung nói.
Cũng đầy băn khoăn, Giám đốc Công ty TNHH Lê Hữu Nghĩa bộc bạch, nguồn cung nhà cao cấp quá lớn, hàng chục nghìn căn, giá 2-3 tỷ đồng trở lên sắp chuẩn bị bàn giao từ giữa và cuối năm 2016 trở đi khiến ông chóng mặt. Cảnh quan tại can ho smart home quan tan phu được thiết kế theo phong cách của Resort hiện đại cấp 5 sao bao gồm các tiện ích sang trọng, hoạt động thể chất ngoài trời (tennis, hồ bơi, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy bộ), khu relax.
"Liệu có bao nhiêu người mua nhà để ở? Hay họ chỉ ôm tài sản tạm thời cho thuê, chờ lên giá rồi lại tiếp tục xả hàng trong những năm tiếp theo? Liệu làn sóng đầu tư này có góp phần đẩy nguồn cung trên thị trường thứ cấp tăng mạnh hơn nữa", ông đặt vấn đề.
Nhiều doanh nghiệp không mong đợi thị trường địa ốc nóng sốt vì e ngại trạng thái nóng sốt chỉ diễn ra chóng vánh và sau đó để lại những năm khủng hoảng triền miên. Ảnh: Vũ Lê
Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, Nguyễn Văn Đực nhận xét năm 2016 bất động sản có thể vẫn còn dư âm sức nóng của những ngoại lực. Tuy nhiên khó khăn ở dạng tiềm ẩn đã lần lượt xuất hiện.
