- Banned
- #1
Những điều nên chú ý khi chọn mua căn hộ
Khi lựa chọn mua một căn hộ chung cư thì dù là đối với khách hàng có ý định gì đi nữa cũng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng. Nên mua khu vực nào, mức giá, pháp lý,…..là những điều mà người mua quan tâm.
Bài viết liên quan: Đề án quy hoạch công viên Mũi Đèn Đỏ Quận 7 / Giới thiệu dự án can ho River City
Tùy mục đích và phân khúc căn hộ mà khách hàng đặt nặng yếu tố nào hơn, tuy nhiên, vẫn có những điểm chung sau:
Dù trực tiếp hay qua sàn thì giá bán không đổi
Nhiều người mua có quan niệm “mua tận gốc, bán tận ngọn” nên cho rằng mua căn hộ từ chủ đầu tư sẽ có giá tốt hơn hơn mua qua sàn. Tuy nhiên, đây là sự nhầm lẫn lớn.
Chủ đầu tư chỉ là đơn vị sở hữu vốn để đầu tư xây dựng dự án và thường ít có chuyên môn cao trong việc bán sản phẩm, còn sàn giao dịch mới là nơi đưa sản phẩm đến tay khách hàng và cung cấp các dịch vụ khác liên quan đến kinh doanh bất động sản.
Chính vì vậy, trên thị trường bất động sản sẽ tồn tại hai hình thức chính:
Thứ nhất là nhà đầu tư có sở hữu sàn giao dịch riêng cho mình: Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) thành lập công ty con là Công ty TNHH Một thành viên Kinh doanh Dịch vụ Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal-S) mang chức năng phân phối sản phẩm cho những dự án đầu tư của Công ty Sacomreal; ngoài ra còn nhiều chủ đầu tư khác cũng sở hữu sàn giao dịch riêng như: Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Novaland, Công ty cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam, Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh…
Hình thức thứ hai là chủ đầu tư không có sàn giao dịch bất động sản riêng, sẽ ký kết với các sàn giao dịch bất động sản để phân phối sản phẩm cho mình. Ví dụ như: Nhà Mơ với chuỗi dự án Dream Home; An Gia và Phát Đạt với những dự án lớn như khu phức hợp căn hộ River City Quận 7...
Và dù là hình thức nào đi chăng nữa thì giá căn hộ cũng không thay đổi, trừ khi có sự thay đổi mức giá từ chủ đầu tư, vì giá được nhà đầu tư đưa ra là đồng nhất và công khai, minh bạch.
Thời điểm “vàng” của dự án để có thể mua căn hộ có lợi thế về giá
Giá cả luôn là vấn đề mà khách hàng quan tâm, bất kể đối tượng người mua nào cũng muốn mua căn hộ có mức giá tốt nhất.
Nếu là người đã có chút hiểu biết về bất động sản thì sẽ nhận thấy một điểm chung là tất cả các dự án bất động sản đều được chia thành nhiều đợt mở bán. Và trong đợt mở bán lần đầu
Khi lựa chọn mua một căn hộ chung cư thì dù là đối với khách hàng có ý định gì đi nữa cũng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng. Nên mua khu vực nào, mức giá, pháp lý,…..là những điều mà người mua quan tâm.
Bài viết liên quan: Đề án quy hoạch công viên Mũi Đèn Đỏ Quận 7 / Giới thiệu dự án can ho River City
Tùy mục đích và phân khúc căn hộ mà khách hàng đặt nặng yếu tố nào hơn, tuy nhiên, vẫn có những điểm chung sau:
Dù trực tiếp hay qua sàn thì giá bán không đổi
Nhiều người mua có quan niệm “mua tận gốc, bán tận ngọn” nên cho rằng mua căn hộ từ chủ đầu tư sẽ có giá tốt hơn hơn mua qua sàn. Tuy nhiên, đây là sự nhầm lẫn lớn.
Chủ đầu tư chỉ là đơn vị sở hữu vốn để đầu tư xây dựng dự án và thường ít có chuyên môn cao trong việc bán sản phẩm, còn sàn giao dịch mới là nơi đưa sản phẩm đến tay khách hàng và cung cấp các dịch vụ khác liên quan đến kinh doanh bất động sản.
Chính vì vậy, trên thị trường bất động sản sẽ tồn tại hai hình thức chính:
Thứ nhất là nhà đầu tư có sở hữu sàn giao dịch riêng cho mình: Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) thành lập công ty con là Công ty TNHH Một thành viên Kinh doanh Dịch vụ Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal-S) mang chức năng phân phối sản phẩm cho những dự án đầu tư của Công ty Sacomreal; ngoài ra còn nhiều chủ đầu tư khác cũng sở hữu sàn giao dịch riêng như: Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Novaland, Công ty cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam, Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh…
Hình thức thứ hai là chủ đầu tư không có sàn giao dịch bất động sản riêng, sẽ ký kết với các sàn giao dịch bất động sản để phân phối sản phẩm cho mình. Ví dụ như: Nhà Mơ với chuỗi dự án Dream Home; An Gia và Phát Đạt với những dự án lớn như khu phức hợp căn hộ River City Quận 7...
Và dù là hình thức nào đi chăng nữa thì giá căn hộ cũng không thay đổi, trừ khi có sự thay đổi mức giá từ chủ đầu tư, vì giá được nhà đầu tư đưa ra là đồng nhất và công khai, minh bạch.
Thời điểm “vàng” của dự án để có thể mua căn hộ có lợi thế về giá
Giá cả luôn là vấn đề mà khách hàng quan tâm, bất kể đối tượng người mua nào cũng muốn mua căn hộ có mức giá tốt nhất.
Nếu là người đã có chút hiểu biết về bất động sản thì sẽ nhận thấy một điểm chung là tất cả các dự án bất động sản đều được chia thành nhiều đợt mở bán. Và trong đợt mở bán lần đầu
