kenyphuong
Youtube Master Race
- 8/8/16
- 0
- 0
Thị trường BĐS Tp.HCM: Nên đầu tư vào phân khúc nào?
Tại Tp.HCM, phân khúc BĐS cao cấp đang có sự phát triển rất mạnh, trên cơ sở hệ thống hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư hoàn thiện, nhằm liên kết vùng đô thị Tp.HCM. TP cũng đã và đang đầu tư lớn hệ thống cơ sở hạ tầng về phía Đông như: Đại lộ Đông Tây - hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Sài Gòn 2, cầu Bình Triệu 2, cầu Phú Mỹ, mở rộng xa lộ Hà Nội, phát triển đường cao tốc Cát Lái - Long Thành - Dầu Giây, đường Phạm Văn Đồng, 04 tuyến đường vành đai khu đô thị mới Thủ Thiêm, sẽ tiếp tục hoàn thành tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 4, nút giao thông Mỹ Thủy, cầu Cát Lái nối quận 2 và huyện Nhơn Trạch...
Ngoài khu trung tâm TP, khu đô thị Nam Sài Gòn và một số quận có điều kiện thuận lợi thì hiện có sự chuyển dịch, hình thành thêm các khu vực phát triển BĐS cao cấp, tập trung vào khu Đông TP. Tại khu vực này cũng bắt đầu có hiện tượng cung vượt cầu, thị trường BĐS đang có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn một số nguy cơ rủi ro...
Bên cạnh đó, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng cũng đang phát triển mạnh và có nhiều triển vọng. BĐS công nghiệp, đặc biệt là xây dựng nhà xưởng cho thuê tại khu đô thị cảng biển Hiệp Phước; Khu Công nghệ cao TP; Khu nông nghiệp công nghệ cao TP... có tiềm năng rất lớn do xu thế chuyển dịch dòng vốn đầu tư, chuyển dịch sản xuất vào Việt Nam, đặc biệt là các ngành công nghiệp phụ trợ. Ngoài ra, phân khúc văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ cũng đang tăng trưởng mạnh, cùng với nhu cầu hình thành nên hệ sinh thái khởi nghiệp để đáp ứng nhu cầu khởi nghiệp của giới trẻ. Phân khúc BĐS giáo dục cũng là một hướng đầu tư đầy tiềm năng cần được khai phá.
Phân khúc BĐS thương mại hiện đang có sự cạnh tranh gay gắt giữa các thương hiệu lớn trong nước và nước ngoài như: VinMart, CoopMart, Thế giới di động, Nguyễn Kim, Satra Mart, Satra Foods, Maximart, Metro Cash, BigC, Lotte, Aeon, Auchan Super (Simply Mart), Central, đặc biệt là sự xuất hiện lần đầu tiên của thương hiệu Takashimaya tại TP.HCM... Các nhà đầu tư đến từ Thái Lan, Nhật Bản, Châu Âu cũng đang có xu hướng đầu tư mạnh vào BĐS thương mại.
BĐS vui chơi, giải trí cũng đang được một số nhà đầu tư lớn như Vingroup, Sun Group, CJ (chiếm thị phần lớn trong kinh doanh chiếu phim) tham gia đầu tư
>>> Từ những phân tích trên cho thấy, điều kiện tiên quyết để các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư thành công tại thị trường BĐS Việt Nam là cần phải lựa chọn được đối tác trong nước có năng lực và đáng tin cậy.
*** Hiện nay một dự án đang làm khuynh đảo thị trường được mang tên : Masteri An Phú
Dưới đây là một số thông tin qua trọng về dự án:
- Giá masteri an phú
- Đầu tư masteri an phú
Tại Tp.HCM, phân khúc BĐS cao cấp đang có sự phát triển rất mạnh, trên cơ sở hệ thống hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư hoàn thiện, nhằm liên kết vùng đô thị Tp.HCM. TP cũng đã và đang đầu tư lớn hệ thống cơ sở hạ tầng về phía Đông như: Đại lộ Đông Tây - hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Sài Gòn 2, cầu Bình Triệu 2, cầu Phú Mỹ, mở rộng xa lộ Hà Nội, phát triển đường cao tốc Cát Lái - Long Thành - Dầu Giây, đường Phạm Văn Đồng, 04 tuyến đường vành đai khu đô thị mới Thủ Thiêm, sẽ tiếp tục hoàn thành tuyến Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 4, nút giao thông Mỹ Thủy, cầu Cát Lái nối quận 2 và huyện Nhơn Trạch...
Ngoài khu trung tâm TP, khu đô thị Nam Sài Gòn và một số quận có điều kiện thuận lợi thì hiện có sự chuyển dịch, hình thành thêm các khu vực phát triển BĐS cao cấp, tập trung vào khu Đông TP. Tại khu vực này cũng bắt đầu có hiện tượng cung vượt cầu, thị trường BĐS đang có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn một số nguy cơ rủi ro...
Bên cạnh đó, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng cũng đang phát triển mạnh và có nhiều triển vọng. BĐS công nghiệp, đặc biệt là xây dựng nhà xưởng cho thuê tại khu đô thị cảng biển Hiệp Phước; Khu Công nghệ cao TP; Khu nông nghiệp công nghệ cao TP... có tiềm năng rất lớn do xu thế chuyển dịch dòng vốn đầu tư, chuyển dịch sản xuất vào Việt Nam, đặc biệt là các ngành công nghiệp phụ trợ. Ngoài ra, phân khúc văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ cũng đang tăng trưởng mạnh, cùng với nhu cầu hình thành nên hệ sinh thái khởi nghiệp để đáp ứng nhu cầu khởi nghiệp của giới trẻ. Phân khúc BĐS giáo dục cũng là một hướng đầu tư đầy tiềm năng cần được khai phá.
Phân khúc BĐS thương mại hiện đang có sự cạnh tranh gay gắt giữa các thương hiệu lớn trong nước và nước ngoài như: VinMart, CoopMart, Thế giới di động, Nguyễn Kim, Satra Mart, Satra Foods, Maximart, Metro Cash, BigC, Lotte, Aeon, Auchan Super (Simply Mart), Central, đặc biệt là sự xuất hiện lần đầu tiên của thương hiệu Takashimaya tại TP.HCM... Các nhà đầu tư đến từ Thái Lan, Nhật Bản, Châu Âu cũng đang có xu hướng đầu tư mạnh vào BĐS thương mại.
BĐS vui chơi, giải trí cũng đang được một số nhà đầu tư lớn như Vingroup, Sun Group, CJ (chiếm thị phần lớn trong kinh doanh chiếu phim) tham gia đầu tư
>>> Từ những phân tích trên cho thấy, điều kiện tiên quyết để các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư thành công tại thị trường BĐS Việt Nam là cần phải lựa chọn được đối tác trong nước có năng lực và đáng tin cậy.
*** Hiện nay một dự án đang làm khuynh đảo thị trường được mang tên : Masteri An Phú
Dưới đây là một số thông tin qua trọng về dự án:
- Giá masteri an phú
- Đầu tư masteri an phú
