Thủ tục và lệ phí khi mua bán nhà đất

[huyenkem97]

Khi quyết định mua đất, người mua và người bán cần quan tâm đến thủ tục và lệ phí khi mua bán nhà đất

Theo nghị định số 100, điều 22, luật mua bán đất năm 2018, khi người phát sinh thu nhập, có nghĩa là người bán, phải nộp thuế thu nhập cá nhân, thuế suất đối với thu nhập từ bán hoặc chuyển nhượng là 25%. Khi không xác định được giá và cá chi phí liên quan thì trên cơ sở thu nhập áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng

Với điều 1, nghị định số 80, năm 2008 đã sửa đổi bổ sung theo nghị định 176, năm 1999, về lệ phí trước bạ của chính phủ, người mua nhà cần nộp lệ phí trước bạ nhà đất với tỉ lệ là 0,5% giá trị của nhà, đất.

Ngoài ra còn có lệ phí thẩm định mua bán đất từ 100.000-500.000 tùy mỗi trường hợp và mỗi địa phương quyết định.

Ví dụ: Giá nhà đất Thái Nguyên là 5 triệu/m2, với lô đất 200m2. Tổng người mua phải trả là 1 tỉ. Với mức thuế thu nhập cá nhân, người bán nộp 25% tương dương với 250 triệu đồng, lệ phí thu là 0.5% tương đương với 5 triệu đồng, và lệ phí thẩm định đất 200.000 đồng.

Có rất nhiều khoản thuế phí mà người mua cần chú ý trước khi quyết định mua bán, vì thế hãy nghiên cứu thật kĩ trước khi tiến hành các thu tục và giao dịch mua bán đất.