Bất động sản Việt Nam - kém minh bạch thông tin

[trannhathumg]

>>> Biet thu gamuda
>>> chung cư the golden palm
>>> Biệt thự liền kề gamuda
Theo thống kê của LaSalle Investment Management và JLL, chỉ số RETI (chỉ số minh bạch thông tin) của thị trường bất động sản Việt Nam năm 2016 là 3,49 xếp thứ 68/109 quốc gia và thuộc nhóm thị trường bất động sản minh bạch thấp.

Bất động sản Việt Nam - Kém minh bạch thông tin​

Nguyên nhân bất động sản Việt Nam bị xếp hạng thấp

Bất động sản Việt Nam bị cho là có thứ hạng minh bạch thấp, gây khó khăn cho quá trình định giá cũng như truyền tải các xu hướng thị trường một cách chính xác và kịp thời. Theo Giám đốc Bộ phận Tư vấn Định giá của JLL Việt Nam, bà Duyên Nguyễn cho rằng một trong những rào cản gây khó khăn cho việc định giá chính xác có thể nhắc đến như:

• Khó tiếp cận được thông tin về quy hoạch.
• Thiếu cơ sỡ dữ liệu thị trường bất động sản khu vực.
• Nhà đầu tư không phải lúc nào cũng có đầy đủ thông tin, am hiểu tín năng, cấu trúc của bất động sản. Dẫn đến quyết định thiếu thông tin, phản ánh không đúng giá trị thực của bất động sản.
• Hầu hết cơ sở dữ liệu do các công ty xây dựng phân tích để sử dụng nội bộ.
• Bất động sản thương mại: văn phòng cao ốc, khách sạn, … khó khăn trong việc xác định tỷ suất vốn hóa, tỷ suất chiết khấu.
• Nhiều thương vụ mua bán, sáp nhập không được công bố đầy đủ thông tin ra thị trường kịp thời.