Hiện nay, xu hương đầu tư vào bất động sản đã và đang được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng hơn cả bởi các kênh đầu tư khác đều đang kém hấp dẫn dần theo thời gian. Thị trường địa ốc những năm gần đây quay trở lại và được coi như là một sân chơi hấp dẫn và thu hút nhiều nhà đầu tư.
- Đầu tư căn hộ giá rẻ
Căn hộ giá rẻ một thời đã từng là điểm nóng trên thị trường bất động sản những năm 2013, 2014. Tại phân khúc này, giao dịch luôn dẫn đầu thị trường, một loạt các dự án xuất hiện với tình trạng chênh giá, thậm chí có dự án mức chênh lên tới cả trăm triệu.
Tới cuối năm ngoái, thị trường bất động sản gần như đã bão hòa khi nguồn cung tăng khá mạnh, người mua nhà từ đó có nhiều sự lựa chọn hơn, mức giá chênh lệch chỉ dao động trong khoảng từ 10-20 triệu đồng/căn, thậm chí hiện nhiều dự án đã hết giá chênh.
Nhưng nhà đầu tư vẫn đang kỳ vọng vào sự tăng trưởng của giá bán. Khảo sát của các công ty tư vấn bất động sản cho thấy, các dự án có nhiều cơ hội tăng giá bán khi bán nên dường như thường được các nhà đầu tư ưa chuộng.
- Bất động sản nghỉ dưỡng
Trong thời gian qua, loại hình bất động sản này đã hút vốn đầu tư khá mạnh. Những dự án chủ yếu tập trung tại các vùng ven biển vị trí đẹp, hình thành cơ chế đặc khu kinh tế, có chiến lược phát triển sân bay, đường cao tốc... Nguồn tiền chảy vào kênh này thuộc nhóm dài hạn, thu hồi vốn trong thời gian từ 6-10 năm. Một trong số đó phải kể đến The Coastal Hill Quy Nhơn.
Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng có tỷ suất lợi nhuận cao nếu biết kết hợp với những công ty quản lý khách sạn cho thuê bất động sản và phân chia khoản lời. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp có năng lực ở lĩnh vực này đã mạnh dạn đưa ra cam kết mức lợi cao nhất trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.
- Mua văn phòng để cho thuê
Hiện nay, xu hướng bán sàn văn phòng hoặc cho thuê dài hạn đang trở nên phổ biến hơn. Thậm chí, những tòa nhà chưa hoàn thiện cũng đã tính tới phương án bán văn phòng. Trên thực tế, loại hình kinh doanh này đang được nhận định là sẽ trở thành một kênh đầu tư mới khi những chủ đầu tư luôn mong muốn đa dạng hóa những loại hình đầu tư tài sản của mình.
Xem thêm >>> TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CỦA LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG
- Đầu tư căn hộ giá rẻ
Căn hộ giá rẻ một thời đã từng là điểm nóng trên thị trường bất động sản những năm 2013, 2014. Tại phân khúc này, giao dịch luôn dẫn đầu thị trường, một loạt các dự án xuất hiện với tình trạng chênh giá, thậm chí có dự án mức chênh lên tới cả trăm triệu.
Tới cuối năm ngoái, thị trường bất động sản gần như đã bão hòa khi nguồn cung tăng khá mạnh, người mua nhà từ đó có nhiều sự lựa chọn hơn, mức giá chênh lệch chỉ dao động trong khoảng từ 10-20 triệu đồng/căn, thậm chí hiện nhiều dự án đã hết giá chênh.
Nhưng nhà đầu tư vẫn đang kỳ vọng vào sự tăng trưởng của giá bán. Khảo sát của các công ty tư vấn bất động sản cho thấy, các dự án có nhiều cơ hội tăng giá bán khi bán nên dường như thường được các nhà đầu tư ưa chuộng.
- Bất động sản nghỉ dưỡng
Trong thời gian qua, loại hình bất động sản này đã hút vốn đầu tư khá mạnh. Những dự án chủ yếu tập trung tại các vùng ven biển vị trí đẹp, hình thành cơ chế đặc khu kinh tế, có chiến lược phát triển sân bay, đường cao tốc... Nguồn tiền chảy vào kênh này thuộc nhóm dài hạn, thu hồi vốn trong thời gian từ 6-10 năm. Một trong số đó phải kể đến The Coastal Hill Quy Nhơn.
Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng có tỷ suất lợi nhuận cao nếu biết kết hợp với những công ty quản lý khách sạn cho thuê bất động sản và phân chia khoản lời. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp có năng lực ở lĩnh vực này đã mạnh dạn đưa ra cam kết mức lợi cao nhất trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.
- Mua văn phòng để cho thuê
Hiện nay, xu hướng bán sàn văn phòng hoặc cho thuê dài hạn đang trở nên phổ biến hơn. Thậm chí, những tòa nhà chưa hoàn thiện cũng đã tính tới phương án bán văn phòng. Trên thực tế, loại hình kinh doanh này đang được nhận định là sẽ trở thành một kênh đầu tư mới khi những chủ đầu tư luôn mong muốn đa dạng hóa những loại hình đầu tư tài sản của mình.
Xem thêm >>> TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CỦA LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG
