- Banned
- #1
Theo thông kế của Sở kế hoạch và đầu tư thì dòng vốn FDI vào bất động sản ngày càng gia tăng nhưng lại có nhiều dự án bị bỏ hoang nhiều năm. Vì thế cũng cần đề phòng trường hợp vốn vào thị trường này.
Môi trường đầu tư làm khó DN FDI
Tập đoàn Berjaya tại thị trường Việt Nam có nhiều dự án bất động sản được cấp phép nhưng tình hình kinh doanh của công ty không được khả quan cho lắm.
Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Hanoi Garden City dù được coi là “ con cưng” của Tập đoàn, đã được quy hoạch long lanh nhưng do nằm ở vị trí không đem lại thuận lợi nên khu căn hộ và biệt thự dự án đều không thế bán được. Trong khi đó dự án khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh đang đứng trước nguy cơ thu hồi dự án.
Ông Nguyễn Hoài Nam -Tổng giám đốc Công ty Berjaya Việt Nam (đơn vị được Tập đoàn Berjaya giao quản lý các dự án ở Việt Nam - PV) thừa nhận rằng, ngoài các nguyên nhân xuất phát từ khâu các thủ tục hành chính thì khó khăn lớn nhất mà Công ty Berjaya Land Berhad gặp phải trong suốt thời gian dài vừa qua là chủ đầu tư không đánh giá đúng được tình hình thị trường bất động sản ở Việt Nam.
“ Do có thời điểm xuất hiện bong bóng bất động sản của Việt Nam nói chung và TP HCM nói riêng “phình” ra quá to và quá nóng hổi, các chủ đầu tư đã ồ ạt đầu tư vào các dự án trung tâm thương mại, căn hộ cho thuê quá nhiều trên thị trường. Đến thời điểm thị trường “đóng băng”, khiến các dự án của Berjaya Land Berhad có xây dựng cũng không thể bán được” – ông Nam cho biết.
Xem thêm:
Tạo điều kiện nhưng cần chọn lọc
Dẫn chứng từ thông tin Bộ Kế hoạch đầu tư đã cho thấy, đến giữa năm 2017, lượng vốn FDI đang kí đổ vào lĩnh vực BĐS Việt Nam đã đạt được con số kỷ lục – tăng 54,8% so với cùng kì năm trước.
FDI bất động sản đang không ngừng tăng đã trở thành một tín hiệu đáng mừng cho thấy dấu hiệu phục hồi của thị trường, bất chấp những tai tiếng trong những dự án FDI triệu đô vẫn đang bỏ hoang la liệt trên thị trường. Đặc biệt, trong bối cảnh doanh nghiệp khó có thể tiếp cận được nguồn vốn 30.000 tỷ đồng, càng nhiều đối tác ngoại vào Việt Nam thì doanh nghiệp trong nước càng có nhiều cơ hội hồi sinh dự án hoặc chuyển nhượng để thu hồi vốn.
Tuy nhiên, dưới góc nhìn của quản lý nhà nước, FDI trong BĐS hiện thường dùng phương thức "lấy mỡ nó rán nó", tức là huy động nguồn vốn ở trong nước để phát triển các dự án của doang nghiệp. Chưa kể, mới đây hàng trăm DN FDI còn dính vào vết đen chuyển giá, báo lãi thành lỗ để trốn thuế.
Môi trường đầu tư làm khó DN FDI
Tập đoàn Berjaya tại thị trường Việt Nam có nhiều dự án bất động sản được cấp phép nhưng tình hình kinh doanh của công ty không được khả quan cho lắm.
Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Hanoi Garden City dù được coi là “ con cưng” của Tập đoàn, đã được quy hoạch long lanh nhưng do nằm ở vị trí không đem lại thuận lợi nên khu căn hộ và biệt thự dự án đều không thế bán được. Trong khi đó dự án khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh đang đứng trước nguy cơ thu hồi dự án.
Ông Nguyễn Hoài Nam -Tổng giám đốc Công ty Berjaya Việt Nam (đơn vị được Tập đoàn Berjaya giao quản lý các dự án ở Việt Nam - PV) thừa nhận rằng, ngoài các nguyên nhân xuất phát từ khâu các thủ tục hành chính thì khó khăn lớn nhất mà Công ty Berjaya Land Berhad gặp phải trong suốt thời gian dài vừa qua là chủ đầu tư không đánh giá đúng được tình hình thị trường bất động sản ở Việt Nam.
“ Do có thời điểm xuất hiện bong bóng bất động sản của Việt Nam nói chung và TP HCM nói riêng “phình” ra quá to và quá nóng hổi, các chủ đầu tư đã ồ ạt đầu tư vào các dự án trung tâm thương mại, căn hộ cho thuê quá nhiều trên thị trường. Đến thời điểm thị trường “đóng băng”, khiến các dự án của Berjaya Land Berhad có xây dựng cũng không thể bán được” – ông Nam cho biết.
Xem thêm:
Tạo điều kiện nhưng cần chọn lọc
Dẫn chứng từ thông tin Bộ Kế hoạch đầu tư đã cho thấy, đến giữa năm 2017, lượng vốn FDI đang kí đổ vào lĩnh vực BĐS Việt Nam đã đạt được con số kỷ lục – tăng 54,8% so với cùng kì năm trước.
FDI bất động sản đang không ngừng tăng đã trở thành một tín hiệu đáng mừng cho thấy dấu hiệu phục hồi của thị trường, bất chấp những tai tiếng trong những dự án FDI triệu đô vẫn đang bỏ hoang la liệt trên thị trường. Đặc biệt, trong bối cảnh doanh nghiệp khó có thể tiếp cận được nguồn vốn 30.000 tỷ đồng, càng nhiều đối tác ngoại vào Việt Nam thì doanh nghiệp trong nước càng có nhiều cơ hội hồi sinh dự án hoặc chuyển nhượng để thu hồi vốn.
Tuy nhiên, dưới góc nhìn của quản lý nhà nước, FDI trong BĐS hiện thường dùng phương thức "lấy mỡ nó rán nó", tức là huy động nguồn vốn ở trong nước để phát triển các dự án của doang nghiệp. Chưa kể, mới đây hàng trăm DN FDI còn dính vào vết đen chuyển giá, báo lãi thành lỗ để trốn thuế.
