chothuebietthudanang
Youtube Master Race
- 27/10/17
- 0
- 0
Yếu tố tiên quyết đầu tiên trong mỗi quyết định đầu tư kinh doanh đó chính mặt bằng. Thuê mặt bằng kinh doanh là khâu vô cùng quan trọng nhằm quyết định sự sống còn của cửa hàng. Vì vậy, việc nằm lòng ba bí mật chọn và thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả sẽ một phần nào giúp các doanh nghiệp đưa ra những quyết định sáng suốt.
Nghiên cứu kỹ lưỡng vị trí thuê mặt bằng kinh doanh
Một trường hợp không hề hiếm gặp dẫn đến việc thua lỗ của các doanh nghiệp đó là không nghiên cứu và lựa chọn kỹ lưỡng vị trí thuê. Rất nhiều người khi mới bắt đầu kinh doanh thấy mặt bằng rẻ là sẽ thuê ngay, sau đó mới tính đến phương án kinh doanh. Chính điều này đã dẫn đến một vài rủi ro khá lớn cho doanh nghiệp.
Một mặt bằng cho thuê tại Đà Nẵng
Vì vậy, giải pháp khôn ngoan đưa ra cho doanh nghiệp đó là không ham mặt bằng rẻ, yếu tố mặt bằng phù hợp phải được xếp lên đầu. Một người đi thuê mặt bằng kinh doanh thà bỏ một số tiền lớn để chọn một mặt bằng phù hợp và chất lượng chứ không nên tiếc tiền mặt bằng để rồi mang trong mình rủi ro ế ẩm.
Nếu bạn ở Đà Nẵng và đang loay hoay tìm mặt bằng, thì có thể bạn cần: https://citya.vn/cho-thue/mat-bang
Doanh nghiệp phải tự động đặt câu hỏi cho mình khi thuê mặt bằng, ví dụ như : “Liệu Khu vực này có phù hợp với sản phẩm của mình hay không?”, “Khách hàng tiềm năng có nằm tại khu vực này hay không?” Mặc dù chúng ta không thể đổ lỗi việc kinh doanh thua lỗ là do mặt bằng, tuy nhiên kỹ lưỡng trong từng khâu đầu tiên sẽ giúp việc đầu tư kinh doanh của bạn trở nên hiệu quả hơn.
Tìm kiếm và sàng lọc mặt bằng hiệu quả.
Đến với bước này, các doanh nghiệp cần phải tham khảo một số dịch vụ cho thuê mặt bằng ở các công ty bất động sản. Bên cạnh đó, các chủ doanh nghiệp cần đưa ra những tiêu chí cụ thể cho sản phẩm kinh doanh của mình. Từ đó lấy các tiêu chí mang đi đo lường, đánh giá với mặt bằng định thuê. Ngoài ra, cần phải sắp xếp thời gian đi thực tế vì tự bản thân mình đo lường sẽ hiệu quả hơn việc dựa vào người khác. Điều cần lưu ý, để việc sàn lọc mặt bằng cho thuê được hiệu quả, các chủ doanh nghiệp cần dành ra 8-9% thời gian để sàng lọc giao dịch với các chủ giao dịch BĐS và 20% để đi khảo sát và thương lượng giá cả.
Thận trọng trong thương lượng và kí kết hợp đồng
Có một nguyên tắc mà giới doanh nhân thường rỉ tai nhau đó là “Hãy dành thời gian đôi có một chút”. Nếu như chủ nhà thực sự muốn cho thuê nhà thì bạn không nên chấp nhận giá ngay vì như thế phần trăm rủi ro bạn bị “hớ” giá là rất cao.Vì vậy bạn cần xem xét lại nguồn lực của doanh nghiệp và thương lượng giá với chủ nhà để sao cho đôi bên cùng có lợi, việc làm ăn của bạn cũng sẽ suôn sẻ hơn.
Một trong những bước quan trọng cuối cùng là xúc tiến hợp đồng cho thuê mặt bằng. Phải đảm bảo tính đúng và chi tiết của hợp đồng; tránh trường hợp nhầm lẫn không đáng có và gây thiệt hại sau này cho doanh nghiệp. Ngoài ra cần phải lưu ý một số vấn đề như: giá thuê, diện tích cho thuê, tiền cọc, thời gian thuê, khoản tăng giá hằng năm, ngày bàn giao mặt bằng, tình trạng bàn giao,...
Nguồn: bất động sản citya
Nghiên cứu kỹ lưỡng vị trí thuê mặt bằng kinh doanh
Một trường hợp không hề hiếm gặp dẫn đến việc thua lỗ của các doanh nghiệp đó là không nghiên cứu và lựa chọn kỹ lưỡng vị trí thuê. Rất nhiều người khi mới bắt đầu kinh doanh thấy mặt bằng rẻ là sẽ thuê ngay, sau đó mới tính đến phương án kinh doanh. Chính điều này đã dẫn đến một vài rủi ro khá lớn cho doanh nghiệp.
Một mặt bằng cho thuê tại Đà Nẵng
Vì vậy, giải pháp khôn ngoan đưa ra cho doanh nghiệp đó là không ham mặt bằng rẻ, yếu tố mặt bằng phù hợp phải được xếp lên đầu. Một người đi thuê mặt bằng kinh doanh thà bỏ một số tiền lớn để chọn một mặt bằng phù hợp và chất lượng chứ không nên tiếc tiền mặt bằng để rồi mang trong mình rủi ro ế ẩm.
Nếu bạn ở Đà Nẵng và đang loay hoay tìm mặt bằng, thì có thể bạn cần: https://citya.vn/cho-thue/mat-bang
Doanh nghiệp phải tự động đặt câu hỏi cho mình khi thuê mặt bằng, ví dụ như : “Liệu Khu vực này có phù hợp với sản phẩm của mình hay không?”, “Khách hàng tiềm năng có nằm tại khu vực này hay không?” Mặc dù chúng ta không thể đổ lỗi việc kinh doanh thua lỗ là do mặt bằng, tuy nhiên kỹ lưỡng trong từng khâu đầu tiên sẽ giúp việc đầu tư kinh doanh của bạn trở nên hiệu quả hơn.
Tìm kiếm và sàng lọc mặt bằng hiệu quả.
Đến với bước này, các doanh nghiệp cần phải tham khảo một số dịch vụ cho thuê mặt bằng ở các công ty bất động sản. Bên cạnh đó, các chủ doanh nghiệp cần đưa ra những tiêu chí cụ thể cho sản phẩm kinh doanh của mình. Từ đó lấy các tiêu chí mang đi đo lường, đánh giá với mặt bằng định thuê. Ngoài ra, cần phải sắp xếp thời gian đi thực tế vì tự bản thân mình đo lường sẽ hiệu quả hơn việc dựa vào người khác. Điều cần lưu ý, để việc sàn lọc mặt bằng cho thuê được hiệu quả, các chủ doanh nghiệp cần dành ra 8-9% thời gian để sàng lọc giao dịch với các chủ giao dịch BĐS và 20% để đi khảo sát và thương lượng giá cả.
Thận trọng trong thương lượng và kí kết hợp đồng
Có một nguyên tắc mà giới doanh nhân thường rỉ tai nhau đó là “Hãy dành thời gian đôi có một chút”. Nếu như chủ nhà thực sự muốn cho thuê nhà thì bạn không nên chấp nhận giá ngay vì như thế phần trăm rủi ro bạn bị “hớ” giá là rất cao.Vì vậy bạn cần xem xét lại nguồn lực của doanh nghiệp và thương lượng giá với chủ nhà để sao cho đôi bên cùng có lợi, việc làm ăn của bạn cũng sẽ suôn sẻ hơn.
Một trong những bước quan trọng cuối cùng là xúc tiến hợp đồng cho thuê mặt bằng. Phải đảm bảo tính đúng và chi tiết của hợp đồng; tránh trường hợp nhầm lẫn không đáng có và gây thiệt hại sau này cho doanh nghiệp. Ngoài ra cần phải lưu ý một số vấn đề như: giá thuê, diện tích cho thuê, tiền cọc, thời gian thuê, khoản tăng giá hằng năm, ngày bàn giao mặt bằng, tình trạng bàn giao,...
Nguồn: bất động sản citya
