Chủ đầu tư nào tồn tại thị trường 2017 Là người cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực BĐS và đã trải qua những cung bậc thăng trầm của thị trường, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT, TGĐ Tổng Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP Invest) cho rằng, hiện tại chỉ còn 2 loại doanh nghiệp tồn tại được với “cuộc chơi” BĐS. Những doanh nghiệp đầu tư theo kiểu “phong trào”, đầu tư tràn lan nhưng không triển khai nghiêm túc đã phải trả giá bằng chính sự tồn tại của mình cho thuê căn hộ The Pegasus Plaza.
Một trong 2 loại doanh nghiệp nói trên là những doanh nghiệp thực sự lớn, có tiềm lực tài chính rất mạnh. Loại doanh nghiệp còn lại là những doanh nghiệp “có nghề” kinh doanh BĐS, biết tính toán từng dự án, làm dứt điểm dự án này mới triển khai tiếp dự án khác. Cũng trực tiếp trải nghiệm những sóng gió của thị trường BĐS, ông Đào Tiến Dũng, Phó TGĐ Công ty CP Đầu tư Hải Phát chia sẻ, trong 3 năm qua, thị trường BĐS đã phơi bày phần tối nhất của nó. Có những thời điểm tưởng chừng doanh nghiệp này sẽ phải hầu tòa bởi những khiếu kiện của khách hàng do chậm thực hiện nghĩa vụ bàn giao nhà. Thời điểm đó, doanh nghiệp đã phải bán đi những tài sản quý giá và hợp tác với các nhà đầu tư, đối tác có tiềm lực để giải phóng lượng hàng tồn kho. “Doanh nghiệp đã phải "sang tay" nhiều dự án cho chủ mới. Thời điểm hiện tại, doanh nghiệp nào còn tồn tại được và có hoạt động, kinh doanh là có cơ hội phát triển”, ông Dũng nhận định. Ông Nguyễn Ngọc Thành, Chủ tịch HĐQT, TGĐ Công ty CP Xây dựng và Phát triển Đầu tư Hải Phòng (CDI), Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, xu hướng chính của thị trường BĐS hiện nay là phát triển các sản phẩm nhà giá rẻ, nguồn cung lớn để đáp ứng nhu cầu của lượng người tiêu dùng lớn. Điều này chứng minh, thị trường BĐS đã có sự điều chỉnh, các chủ đầu tư đã hướng đến nhu cầu thực thay vì đầu tư theo kỳ vọng, phong trào như những năm trước. TS. Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cũng nhận định, giai đoạn 2004 - 2014 là thời kỳ thị trường BĐS phát triển mạnh mẽ, nhưng đồng thời cũng bộc lộ rất nhiều vấn đề. Thời gian đầu của giai đoạn này (2004 - 2007), có những nơi, giá BĐS đã tăng đến 300%. Khoảng thời gian 2011 - 2013 là giai đoạn giá BĐS đi xuống, có nơi xuống đến 50%. Niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư bị khủng hoảng nghiêm trọng, tín dụng đóng băng, tính thanh khoản của thị trường giảm trầm trọng. Từ tháng 9/2014 đến nay, từ những tín hiệu tích cực của kinh tế vĩ mô, thị trường BĐS ấm dần với lượng giao dịch được cải thiện đáng kể cho thue can ho amber court .
